乌鲁木齐市酒店宾馆检测,乌鲁木齐市出租屋房屋检测,乌鲁木齐房屋营业执照办理前安全鉴定。
主要内容包括房屋使用历史与结构体系调查及施工偏差与缺陷检测、房屋变形测量、房屋完损状况检测及房屋损坏原因分析、房屋结构材料性能检测、房屋结构验算、房屋安全性评估、房屋检测结论及加固处理建议等七部分内容。是通过调查、现场检测、结构分析验算,对房屋安全性进行鉴定,对房屋作出是否安全的判定,是房屋可靠性检测(安全性、适用性和耐久性)的一个部分。
对结构构件存在的缺陷及损伤情况进行调查与记录:(b)、对混凝土结构或构件的裂缝分布与大小进行调查和记录
(4)、主体结构的材料力学性能检测(a)、按照国家现行相关检测标准的要求抽取一定数量的钢筋混凝板构件采用钻芯法进行混凝土抗压强度检测;
(b)、按照国家现行相关检测标准的要求抽取一定数量的钢筋混凝板、梁及柱构件进行配筋情况、硷保护层厚度检测
(c)、按照国家现行相关检测标准的要求抽取一定数量的钢筋混凝梁及柱构件采用钻芯回弹综合法进行混凝土抗压强度检测。委托鉴定的主体。根据有关规定,委托鉴定的主体应是房屋所有人;
二、检测设备与方法
1.检测方法
(1)结构体系检测:查看结构体系的整体性、结构选型及观察、记录承重构件布置情况,并用钢尺和激光测距仪检测结构的轴线尺寸、层高。
(2)外观检测:用目测法检查结构整体及单个构件的外观质量情况,当存在明显缺陷时,结合各种测量仪器(经纬仪、水准仪、读数显微镜等)对缺陷特征值(倾斜度、不均匀沉降量、挠度、裂缝宽度等)作进一步的测量。
2.检测设备
检测所用仪器均经过具备相应资质的计量检定机构检定或校准,在正常使用有效期内,检测环境正常,检测前后仪器功能正常。
游标卡尺、钢直尺、钢卷尺、手持激光测距仪、相机
三、
三、检测内容及结果
1、建筑物现状调查、勘测
本工程为地上一层砖混结构。建筑面积约为260㎡(仅供参考,应以有资质的房产测绘部门提供的建筑面积为准);房屋一层层高约为3.2m,建筑地面总高度为4.0m。
2、房屋使用历史情况调查
通过对现场的实地考察及询问有关人员,受检房屋建造使用至今未发生结构改造、扩建等情况。
3、房屋建筑、结构调查及测绘
经现场检查,本工程结构类型为砖混结构,平面、立面布置基本规则,竖向抗侧力构件连续,构件选型基本正确,传力路线较清晰;房屋高宽比、横墙间距均符合规范要求。所检门窗间墙*小宽度未符合规范局部尺寸限值要求。结构整体性一般。
该房屋外墙墙面为灰色面砖饰面,内墙墙面贴墙板;楼板为钢制屋顶;屋面为不上人平屋面;房屋外立面观感良好。
依据《农村住房安全性鉴定技术导则》第十四条,通过现场对该房屋所处周边环境的调查,未发现该场地存在滑坡、崩塌、地陷、地裂、山洪、泥石流、岩溶、土洞和有明显变形下陷趋势的采空区等危险因素。
因此,该房屋场地安全性鉴定评级为基本安全。
依据《农村住房安全性鉴定技术导则》第十七条,砌体墙的鉴定主要检查砌筑质量、外观现状等。现场检查,该房屋墙体砌筑质量一般,纵横墙交界处无明显通缝。
因此,该房屋砌体墙危险程度鉴定评级为b级。
(4)房屋组成部分危险程度综合评级
,依据《农村住房安全性鉴定技术导则》第七条、第十五条,房屋组成部分危险程度鉴定综合评级以危险程度*高的构件来判定组成部分的危险等级。
因此,该房屋组成部分危险程度鉴定综合评级为b级。